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カナダ不動産協会（CREA）は、1月の住宅販売好調の要因としてオールドマン・ウィンターを挙げている。
CREAは水曜日に発表した新しいデータで、全国ベースで1月の住宅販売は前月比5.8％減少したと発表した。
同団体のシニアエコノミスト、ショーン・キャスカート氏はCBCニュースに対し、1月のペースの鈍さは、同月最も厳しい冬の天候に見舞われたオンタリオ州の一部地域で特に深刻だったと語った。
“お茶その数は私たちが思っていたよりも少なかったが、すべてオンタリオ州の中央部と南西部に集中している。1月の第3週頃に起こった嵐の真っ只中にいた」とキャスカート氏はインタビューで語った。
多くのことを考慮すると、住宅取引への影響は特に驚くべきものではありませんでした。」キャスカート氏によると、ある時点では一週間もルートの終点に到達できなかったという。
Cathcart氏は、CREAは1月が典型的な月ではなかったからという理由だけで2026年の予測を変更する理由はないと述べた。
「カナダの最も人口の多い地域で再び２フィートの吹雪に見舞われない限り、状況は改善すると予想している」とキャスカート氏は語った。
CREAによると、1月末時点でカナダが販売可能な住宅在庫は約4.9カ月で、これは長期平均の5カ月の在庫とほぼ一致している。
これは CREA が市場バランスを測定するために使用する指標であり、比率が低いほど売り手市場を示し、比率が高いほど買い手市場を示します。
利下げの兆しなし
カスカート氏は、一部の買い手は引き下げ金利の発動を待っている可能性があるが、金利が変更される兆候はないと述べた。
カナダ銀行は10月下旬に主要金利を2.25％に引き下げたが、それ以降は調整していない。
カナダ不動産協会は、2025年の低迷を経て、今年の住宅市場は緩やかに回復すると予測している。しかし、住宅価格はトロントやバンクーバーなどの大都市で下落している一方、レジーナやケベックシティなどの小規模都市では上昇している。
カスカート氏は、直面する価格と利用可能な住宅ローン金利の組み合わせを考慮すると、初めて購入する人は市場に参入する際に困難に直面する可能性があると述べた。
「あキャスカート氏は、手頃な価格が依然として課題であると述べた。
CREAが使用する全国総合MLS住宅価格指数（HPI）によると、季節調整されていない住宅の全国平均価格は1月に65万2,941ドルで、協会によると前年同月比2.6％下落したという。
2026 年の全体的な予測では、同じ指標で 2.8% という緩やかな成長が見込まれています。
CREAによると、MLS HPIは15年以上のデータと「洗練された統計モデルを使用して、売買される住宅の特徴に基づいて『典型的な』住宅を定義している」という。これらの世帯は、近隣地域およびさまざまな住宅タイプにわたって追跡されます。
地域的には、ブリティッシュコロンビア州、アルバータ州、オンタリオ州の価格が前年比で下落しており、「他の州の上昇を相殺している」とCREAは述べた。
