昨日のデータが示したように、カナダの住宅回復は遅れていますが、このセクターは他のG7諸国よりもGDPに占める割合が高く、これは経済にとって何を意味するのでしょうか?
CIBCのエコノミスト、ベンジャミン・タル氏とキャサリン・ジャッジ氏は昨日の報告書でこの疑問を検討し、経済的影響は「軽微ではない」だけでなく、被害は一部の当局者が認識しているよりもはるかに深いと結論付けた。
カナダ住宅ローン公社（Canada Mortgage and Housing Corporation）のデータによると、表面上、カナダの住宅着工件数は著しく回復力を見せており、2025年には前年比5％増加する。
しかしCIBCは、現実はもっと弱いと言う。 CMHC は、基礎を注入したときに住宅が着工することを定めているため、特に大規模な集合住宅では、プロジェクト開始からわずか 1 ～ 2 年で着工が記録されています。
タル氏とジャッジ氏は、「簡単に言うと、今日の高層住宅着工データは、今ここのことではなく、2024年代後半の活動について教えてくれる」と述べた。
Urbanation と Zonda からの情報をもとに、CIBC は、トロント都市圏とバンクーバー都市圏の実際の住宅在庫レベルは、公式の数字よりそれぞれ 50 パーセントと 30 パーセント低いと推定しています。
同氏は「国内の他の地域で緩和の初期の兆候が見られることを考慮すると、実際の住宅着工件数と主要住宅着工件数の差は拡大する可能性が高い」と述べた。
住宅リフォームのもう 1 つの欠点には、資産効果、つまり不動産の価値が上がると裕福になったように感じ、より多くの物を買うという概念が関係します。資産の価値が下がると、支出が減ります。
エコノミストらによると、これは測定するのが難しいものだが、カナダ銀行を含む多くの人が測定を試みたが、カナダ銀行は調査で住宅価格が1ドル上昇するごとに支出が5.7％増加すると推定した。
ニュージーランドの別の研究では、住宅価格が上昇しているときよりも下落しているときに、住宅資産効果がさらに顕著であることが判明しており、カナダ人は財布をよりしっかりと握っている可能性が高いことが示唆されています。
しかし、この10年初めのカナダの住宅価格の高騰は、住宅所有者に心理的な後押しを与えただけでなく、住宅の価値を上回る借り入れが可能になった。現在、価格が下落し、ローン対価値比率が上昇しているため、より多くのカナダ人がその住宅資産を活用することが難しいと感じています。
CIBCは、住宅建設の減少と住宅価格の下落は経済に「明らかな悪影響」を及ぼしており、好転する前にさらに悪化する可能性が高いと述べた。
「住宅建設、主に高層ビルの経済は完全に崩壊しており」、価格は「依然として購入するには高すぎ、建設するには十分ではない」。
同氏は、国が「持続不可能に高い住宅建設コスト」を削減する方法を見つけなければ、住宅市場だけでなく経済にとっても事態は悪化するだろうと述べた。
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貿易戦争についてはこれくらいです。
キャピタル・エコノミクスは、世界の物品貿易は2021年にパンデミックが回復しない限り、2025年に4.5％の成長が見込まれ、2011年以来最高の伸びとなると予想している。
これにより、貿易の伸びは世界のGDPを過去20年間で最大の伸び率で上回りました。
業界のリーダーを推測しても賞品はありません。世界の商品輸出に占める中国のシェアは、2023年と2024年の増加に続き、2025年には実質18％に達すると予測されている。英国への輸出は減少し、他の先進市場ではほとんど変化がなかった。
キャピタルは今年のコンセンサス成長率を2.5％としている。
彼の元のセリフは「米国の関税は世界貿易を縮小させているのではなく、変化させている」だった。
- 今日のデータ: カナダの国際物品貿易、米国の貿易収支、保留中の住宅販売
- 収入を得る： Gildan Activewear Inc.、Canadian Tire Corporation、Teck Resources Ltd.、Cenovus Energy Inc.、Centra Gold Inc.、Eldorado Gold Corporation。 New Gold Inc.、Taskeco Mines Limited、First Majestic Silver Corporation、Altus Group Limited。
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今日の投稿は、ファイナンシャル・ポストのスタッフ、カナディアン・プレス、およびブルームバーグからの追加レポートをもとに、パメラ・ヘブンによって書かれました。
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